改善需求,改买为租是否可行?

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目前我家的情况是:

  • 已有一套商品房(和一套老破小,太小了 + 没电梯 + 卖不出去可以忽略不计),学区比较一般但也不至于说是很差
  • 两个人上班分别在滨江和未科,目前住址去未科非常折腾,工作都短期内都不好换
  • 我爸妈快要退休,退休后会搬来杭州长驻,需要一套住房(爸妈主动表示不想长住一起闹矛盾)

之前打算新买一套改善房我们搬过去,但研究了两周,看中的地段新房要 600+ 且很难摇,二手更是要 700~800,算了下首付得掏 300~400 个还得背一屁股债,然后看中的地方离现在的住址就差 5 站地铁,感觉血亏 …
今天突然想到能否租房?查了下目标地点新盘 139 方租金最低的 1.1 万(租售比 720),年租金大致能被 400 万的理财收入 cover,好像还行?就是不知道租个十年二十年后会不会后悔

正文完
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