物业公司，业委会，业主大会相关

大家好，我想问一下各位的物业服务合同的内容，请留下省份，地市级别，如果有物业服务等级，也请写下。（有的城市住建部门会规定物业的服务等级来建议定价），是否成立业委会并定期召开业主大会，是否按照规定公示公共收益账目，或者直接给业主分红公共收益。
目前我所在的小区正在召开业主大会，所想到的。现在在国内只有通过业主大会才能够监督业委会（流程冗长，不能及时的阻止业委会的行动，需要至少百分之二十联名），如果建立一个业主监督委员会类似的制度，是否能够进行及时的监督？（业委会在小区中的权力太大了，没有及时的制约力量）

物业服务合同类型

1. 酬金制 ：物业公司按照合同约定收取一定比例的酬金，其余用于物业服务。
2. 包干制 ：物业公司收取固定费用，盈亏自负。

问题

• 哪种合同类型更有利于业主？
• 物业费用是否应该透明？
• 业主如何参与物业费用的决定过程？

业委会与业主大会

• 业委会职责 ：业委会有哪些职责和权力？
• 业主大会 ：业主大会的决策流程是怎样的？

问题

• 业委会如何代表业主的利益？
• 业主大会的决策是否公正、透明？

希望各位能分享自己的观点和经验，一起探讨如何建立一个更加公平，有效的小区治理的相关的方案。谢谢大家。