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物业,业委会,业主大会与业主
大家好,我想问一下各位的物业服务合同的内容,请留下省份,地市级别,如果有物业服务等级,也请写下。(有的城市住建部门会规定物业的服务等级来建议定价),是否成立业委会并定期召开业主大会,是否按照规定公示公共收益账目,或者直接给业主分红公共收益。
目前我所在的小区正在召开业主大会,所想到的。
物业服务合同类型
- 酬金制 :物业公司按照合同约定收取一定比例的酬金,其余用于物业服务。
- 包干制 :物业公司收取固定费用,盈亏自负。
问题
- 哪种合同类型更有利于业主?
- 物业费用是否透明?
- 业主如何参与物业费用的决定过程?
业委会与业主大会
- 业委会职责 :业委会的职责和权力
- 业主大会 :业主大会的决策流程
讨论问题
- 业委会如何代表业主的利益?
- 业主大会的决策是否公正、透明?
其他相关信息
- 合同期限 :物业服务合同通常签订多久?
- 违约责任 :合同中对违约有哪些规定?
业主大会和业主委员会指导规则
业主大会规程
讨论问题
- 如何确保物业服务质量?
- 业主如何监督物业服务?
希望各位能分享自己的观点和经验,一起探讨如何建立一个更加公平、透明的物业服务合同体系。
之前好像发错节点了,沉了
最后
真诚欢迎各位能够与我进行探讨,我非常愿意了解有关其他地区的物业与业主自治的案例,在公开网络中,这方面的案例太少了。目前我认为物业是绝对的强势方。如果有物业从业者,非常欢迎你留下你对于小区治理的看法!
如果你的小区正在经历替换物业的流程,召开业主大会,使用维修基金与质疑停车管理费是否合理等等欢迎交流。
正文完