第一次租民房

第一次租民房，好多小问题签合同前说给我修好，签了合同后不认账了。
还有就是除了水电管理费外还要交电力损耗费、垃圾处费、维修基金吗，这些除了水电管理合同上也没有写，房东也没有给我说过，这是去交费了才知道的。打电话给房东房东说都是这样交的，是民房都是这样的吗？