Au cours des dix dernières années, de grandes institutions financières ont acheté des centaines de milliers de maisons aux États-Unis et les ont converties en loyer. Dans cet article, le fleuret du lac de protection sociale de la propriété institutionnelle des appartements en famille unique est examiné. Nous construisons un modèle d'équilibre du marché immobilier avec deux secteurs: la location et la propriété résidentielle. Le modèle enregistre deux forces importantes des achats institutionnels de maisons: changements dans la concentration de location et affectation des stocks de logements dans les zones. Afin d'estimer le modèle, nous créons un nouvel ensemble de données de maisons individuelles dans Metropolis Atlanta, qui identifie les propriétaires institutionnels de chaque maison et éteignent les prix quotidiens, les loyers, les postes vacants, les vues sur le site Web et les contacts des clients de Zillow. Nous constatons que les acquisitions institutionnelles augmentent le puits moyen des locataires de 2 760 $ par an (les loyers de 2,3%). Cet emplacement net reflète deux effets opposés: une concentration plus élevée augmente les loyers de 3,8%, mais une offre locative plus élevée réduit les loyers de 6,1%. D'un autre côté, le puits de l'acheteur moyen de logements de 49 950 $. La page sur la page sur les vendeurs, mais ils nuisent au propriétaire moyen.
Il s'agit d'un journal du marché du travail de Felix Barbieri, qui est co-autorisé avec Gregory Dobbels. À propos de Quan Le.
La propriété post-institutionnelle des appartements unifamiliales est initialement apparue dans la révolution des frontières.
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