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| 我的利率是 5.1，当时基数是 4.9，上浮 0.2，现在如果基数是 4.6，上浮 0.2 应该是 4.8 对吗？ 有懂的吗？应该是上浮 0.2 是跟随你整个周期的。基数跟着市场走。我是这么理解的。 欢迎大佬赐教。 |
网友回复：
注册 ： 据说有三种 固定利率，lpr 固定，lpr 浮动，反转我没搞懂
youyu： 假如你是跟随 LPR 的 你的合同签的是 LPR+0.5，当前五年 LPR 是 4.6%，那你的利率就是 5.1% 如果降了 LPR，那你的利息是可以降的，假如 LPR 降到 4.5%，利率就是 5.0% 如果只降了基点，是降了那个 0.5，也就是新签的合同，可以最低到利息 4.4%，如果未来 LPR 降，他在 4.4% 基础上再降。和已经生效的合同无关。所以前两年买的，大部分是房价高，利息高，双杀
韭菜 ： 股票买在高点。。。
爱国者捣蛋 ： 如果加点太高，可以考虑转按揭 有的城市有些银行做转按揭，利息高点的房贷能下来 1 个点 值得操作
cmse： 我的应该就是 lpr+0.2，我记得是 4.9+0.2 最后是 5.1 依旧是血亏。人家现在是 lpr-0.2，真尼玛了。。。只能想办法卖掉。再重新买了。不想站岗啊
aru： 别想着卖了。你如果是按揭的，那么你之前还的都是利息，并且已签订的合同，及时 LRP 也是根据你当时的比如浮动了百分之 20，还是会按照现在的利息，默认加上这个上浮的利息，比如现在是 4.4 再加 0.2
youyu： LPR, 当时 4.8+1.325 的还没说话呢。现在 4.6-0.2。说多了都是泪，至少近 10 多年，国家就可着 80 末 90 初这群人坑
weiai： 卖不卖得掉都是个问题
lanb0： 以后还有火坑
注册 ： 0.2 的意思是上浮百分之 20
注册 ： 你才上浮 20 个点，我 tm 的上浮 75 个点
wop： 哎。80 后惹谁了。
guojing318： 看你这么算。我都慌了。。我的 5.1 多好像。。忘了。。
youyu： 别想那么多，跟着账单走就行了，账单出多少就得还多少，韭菜哪有议价的资格
