大家以后买地自建房一定要小心！有土地证都没用

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最近在搞自建房，十八线城市，家里很早买的一百多平方土地，有国有土地证，不是村集体土地，上面用途是住宅。
坑爹的来了，去申请准建证（建设工程许可），结果长方形的土地被挖了一个 40 平米的三角形，只有剩下 80 平方梯形可以建房，因为那一部分土地在公园绿地规划范围内！
邻居更惨，他的 160 平方的土地只有 8 个平方不在公园绿地规划范围，根本就不批！建了就属于违建！对面的两户也是 110 平米土地一点都不能建，废纸一张！
所以大家以后要买土地自建房的一定小心，土地证上面的用途根本不作数，一定要有土地证 + 建设工程许可！

直接盖上去了，管你吗的呢，来强拆就爆破一起 GG
撑死胆大，饿死胆小，我们村村长书记委员带头盖以前的斗地主土地改革，现在夺权稳固了当然得收回去了。《国有土地使用证》是受法律保护的，但是建筑项目需要另外审批，否则属于违建
楼主说的这种情况，自己国土证的土地，政府直接划出去干别的，这个明显是违法行为
就算抢，政府也应该先给你补偿啊，让你腾出 40 平给他们
建议楼主说下自己所在的地方，如果实在是野蛮的黑暗地区，那就赶紧逃离吧，趁现在还可以自由迁徙，别有什么故乡情结，害人的思想
当然，我更愿意相信楼主所属的国土证到底是不是法律所说的《国有土地使用证》还是当地集体土地给你然后给你弄的其它什么乱七八糟的证？照道理，中国土地只分国有跟集体所有，再野蛮的地方，国有的土地也不能这么儿戏的玩啊

阴得很，建好再来罚款收钱，收完钱再拆

关键是买地的时候不知道住建的能不能办下来，现在我邻居都在转手，对外宣传能建五层，实际上根本不能建。买家根本没办法核实，一般人也根本不懂要去查规划能不能建本来就是要 2 证啊，一个国土的，一个住建的。

这种情况只能找关系了。
不过这两年不像前几年，风险太大。土地还能买的吗
啥操作国内各种奇奇怪怪的证很多

可以啊，十八线城市的有的羡慕自建房 山东没希望 最近被楼上 精神衰弱 ^-^ 什么年代了还土地证还是自家屋地才算呢，要不就在规划前已经做好了，现在都在收回去了, 等你建好了开车来拆

山东小城市也很多自建房啊不是本村村民才可以买卖吗?

这种情况只能找关系了。
不过这两年不像前几年，风险太大。

现在邻居违建建了一层，城管不给建第二层了这不是你的问题啊，是 TG 的问题

阴得很，建好再来罚款收钱，收完钱再拆直接盖上去了，管你吗的呢，来强拆就爆破一起 GG
撑死胆大，饿死胆小，我们村村长书记委员带头盖找关系可以解决

但是违建的话以后不能交易，就只能自己住学习了

交易当我没说，自己住盖就完事了以前的斗地主土地改革，现在夺权稳固了当然得收回去了。你要买农村宅基地，虽然凭据也就是手写个条子。但是现在农村宅基地也不让盖。阴得很，建好再来罚款收钱，收完钱再拆所谓的自建房，100% 集体所有，能批下来都是靠门路。这种杀猪盘你自己心里要有数。都盖了 城里那么多房子 卖给谁？

并不是，包括深圳也很多天地楼，那些属于自建房《国有土地使用证》是受法律保护的，但是建筑项目需要另外审批，否则属于违建
楼主说的这种情况，自己国土证的土地，政府直接划出去干别的，这个明显是违法行为
就算抢，政府也应该先给你补偿啊，让你腾出 40 平给他们
建议楼主说下自己所在的地方，如果实在是野蛮的黑暗地区，那就赶紧逃离吧，趁现在还可以自由迁徙，别有什么故乡情结，害人的思想
当然，我更愿意相信楼主所属的国土证到底是不是法律所说的《国有土地使用证》还是当地集体土地给你然后给你弄的其它什么乱七八糟的证？照道理，中国土地只分国有跟集体所有，再野蛮的地方，国有的土地也不能这么儿戏的玩啊这不奇怪，规划用地很重要

没有征收啊，那 40 平方还是我们的，关键是不给你批准盖房。本来就是要 2 证啊，一个国土的，一个住建的。

西、南、北铁路，东边是河，万年不会开发的地方，都不能建二层
山东确实严

关键是买地的时候不知道住建的能不能办下来，现在我邻居都在转手，对外宣传能建五层，实际上根本不能建。买家根本没办法核实，一般人也根本不懂要去查规划能不能建 ^-^ 额