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已经救不过来了，“三驾马车”也跑不动了。美联储还会加息。苏州思杰马克丁 2023-06-28 20:07 2 收到，这就开始恨美国！ALPP 2023-06-28 20:09 3 不慌，继续炒，降价是不可能降价的，业主们联合起来！? 8899 2023-06-28 20:09 4 我好像在上个月就发了，秘不发丧 螃蟹就得走直线 2023-06-28 20:11 5 你一定是美帝的派来的，全国经济一盘棋，稳中向好，颤抖吧美帝。ngeel 2023-06-28 20:12 6 其实银行影响太大，不然早就降 会呼吸的痛 2023-06-28 20:13 7 lewissue 2023-06-28 20:13 8 内容最后由 lewissue 于 2023-6-28 20:19 编辑 我 21 年卖了房，但是今年这个节点我觉得可以买房短期看货币 中期看土地 长期看人口人口一定没有，这个没什么问题，但这对应 20~ 年的长期了中期看土地，选择合适的城市就能买到稀缺土地。上海到处是地，但是深圳本来就没什么地、北京围绕一个固定的中心，这两个城市肯定是有稀缺性短期看货币，我认为货币政策会像去年停止动态清零一样急转弯，任何情况下不要低估中共布林肯访华后必然有 1 季度 - 1 年的缓和期，战争风险不迫切，房产因为这个灰犀牛事件而在短期内贬值不现实总之，现在房价在短期区间内并不算高。立刻购房等房子满 2 再去卖，仍然有一定的投机空间要投资的话，有的商业地产已经打到了合适的租售比。考虑到国内政策对房东非常友善，稍低的租售比也能接受。现在大环境不好租但是一旦复苏就是赚 PYPL 2023-06-28 20:13 9 你醒悟晚了，2016 年冬天已提出著名的房子是住的，不是炒的，这就是提前预警风险的要是还不收手，高价拿地盘，风险只能自己担负了，还不起，坐牢，被催债的人杀，这都不意外 hdwz88 2023-06-28 20:20 10 前几年 80 万的房子放上就没的那种。。现在 56 万挂了一年了。louiejordan 2023-06-28 20:22 11 中国的房价其实高的不健康，很多小城市的房价跟二线城市看齐，降价是大势所趋，只是不会硬着陆。PYPL 2023-06-28 20:23 12hdwz88 发表于 2023-6-28 20:20 前几年 80 万的房子放上就没的那种。。现在 56 万挂了一年了。一线城市哪有几十万的房子，那是一二十来年前吧连杭州余杭那种郊区，都冲的很高了 ailega 2023-06-28 20:23 13 十八线小县城都敢卖到 1.5 万 / 平，当地月薪不过 3k,，降得越多越好。gyjys43043 2023-06-28 20:24 14 以前房子汇率至少还能保一头，没想到现在两头都不保 燕十三丶 2023-06-28 20:29 15PYPL 发表于 2023-6-28 20:13 你醒悟晚了，2016 年冬天已提出著名的房子是住的，不是炒的，这就是提前预警风险的要是还不收手，高价拿地 … 不信 房子是住的，不是炒的这句话的 都发财了大一时旁边楼盘 8.5K 毕业时 16K 现在 35K 就是任期内实现 翻番? Wine 2023-06-28 20:30 16 前两天刚买了一套。。。hdwz88 2023-06-28 20:31 17 燕十三丶 发表于 2023-6-28 20:29 不信 房子是住的，不是炒的这句话的 都发财了大一时旁边楼盘 8.5K 毕业时 16K 现在 35K 就是任期内实现 翻 … 涨价去库存 那一波。挂了多少人在山顶上。。PYPL 2023-06-28 20:32 18 燕十三丶 发表于 2023-6-28 20:29 不信 房子是住的，不是炒的这句话的 都发财了大一时旁边楼盘 8.5K 毕业时 16K 现在 35K 就是任期内实现 翻 … 那是早期的一批人，受惠数量有限的或者拆迁户你说翻翻的，手里一套，也没法出售，市价多少也没意义 燕十三丶 2023-06-28 20:39 19hdwz88 发表于 2023-6-28 20:31 涨价去库存 那一波。挂了多少人在山顶上。。有些人太恶心了 那么多可以限制炒房的措施就是不实施（交易税 土地税 年税 多套税）就学会了 期房 公摊 ? 燕十三丶 2023-06-28 20:42 20PYPL 发表于 2023-6-28 20:32 那是早期的一批人，受惠数量有限的或者拆迁户那还有限啊 就是楼市交易火热期 16 前后? 你还太年轻 不知道别人的玩法 翻倍的房子去银行抵押 然后贷款出来 继续买房 买房再抵押 杠杆就可以赚不少反正中国房价不会跌 政府有限跌令? PYPL 2023-06-28 20:44 21 燕十三丶 发表于 2023-6-28 20:39 有些人太恶心了 那么多可以限制炒房的措施就是不实施（交易税 土地税 年税 多套税）就学会了 期房 … 中国信用市场没有建立，你看有 八 九 百万老赖要是实行 房 产 税替代土地出让金，那房产税根本收不上来，很多人会不交，这点和美国市场有完全的不同现在房产司法拍卖，很难执行所以干脆简单，一次性土地出让金收 70 年，替代一年一年收房产税，美国实际是 6 月 12 月各交一次房产税 PYPL 2023-06-28 20:46 22 内容最后由 PYPL 于 2023-6-28 20:48 编辑 燕十三丶 发表于 2023-6-28 20:42 那还有限啊 就是楼市交易火热期 16 前后你还太年轻 不知道别人的玩法 2010 年，大多城市已经限购一线城市基本不可能炒房了，你还相信限跌令，你手里没有流动性的时候，由不得你了，燕郊的房子从 4 万跌到 1 万，就几年光景，手里的房子扔给银行还到欠一堆钱 xy2938 2023-06-28 20:49 23PYPL 发表于 2023-6-28 20:44 中国信用市场没有建立，你看有 八 九 百万老赖要是实行 房 产 税替代土地出让金，那房产税根本收不上来 … 不交不能过户，不能派学位，不能领退休金，试试就逝世 PYPL 2023-06-28 20:51 24xy2938 发表于 2023-6-28 20:49 不交不能过户，不能派学位，不能领退休金，试试就逝世一堆法拍房，没法执行的，你去看看新闻吧
