Selon un site Web immobilier de premier plan, les propriétaires britanniques se vendent environ 16 000 GBP en dessous du prix moyen au milieu du mois le plus occupé pour la vente de maisons depuis le boom pandémique.
Le chiffre d'affaires de la maison a augmenté de 6% ce mois-ci par rapport à mai de l'année dernière, a constaté Zoopla, et 13% de maisons supplémentaires sont apparues sur le marché, ce qui a été plus sélectionné pour acheter des acheteurs et augmenter les activités.
Le taux de vente le plus rapide en quatre ans a été soutenu par la baisse des intérêts hypothécaires et les modifications à l'évaluation de l'abordabilité des prêteurs – ce qui signifie que certains acheteurs peuvent emprunter jusqu'à 20% de plus.
La maison moyenne en Grande-Bretagne coûte désormais 268 250 GBP – 1,6% de plus il y a un an – une augmentation de 4 330 GBP contre 12 mois, selon l'indice des prix des maisons de Zoopla.
Malgré le pare-chocs arrière, après la fin des allégements fiscaux des timbres en avril et un ralentissement après Pâques, la maison typique se vend toujours pour environ 4,5% de moins que le prix, le ratio prix-performance moyen est désormais de 367 000 GBP.
Zoopla a déclaré que l'écart est resté stable au cours des derniers mois et a demandé aux vendeurs de garder leurs attentes de prix en échec. “Plus de maisons arrivent sur le marché et donnent aux acheteurs plus de sélection, et les vendeurs doivent rester réalistes dans le prix”, a déclaré Richard Donnell, directeur général du site immobilier.
En Angleterre, la croissance annuelle des prix la plus forte dans le Nord-Ouest, où des villes comme Manchester et Liverpool augmentent les valeurs dans les zones environnantes. À Blackburn, les prix moyens ont augmenté de 5,8% l'année dernière, suivi de Wigan (4,4%) et de Birkenhead (4,1%). Les prix de l'immobilier à Manchester ont augmenté de 2,5% et 3% à Liverpool.
Le sud de l'Angleterre a une croissance des prix plus lente, par laquelle le nombre de maisons augmenté à la vente est augmenté afin de séparer l'inflation des prix. Le nombre de maisons à vendre a augmenté de 21% dans le sud-ouest, 17% à Londres et au sud-est de 15% par rapport à une année précédente.
En conséquence, la croissance annuelle des prix dans le sud est désormais inférieure à 1%: dans le sud-est au sud-ouest entre 0,5% dans le sud-est et 0,9%.
En Écosse, les prix ont augmenté en moyenne de 2,9% par rapport à l'année précédente, tandis que le nombre de maisons à vendre a augmenté de 5%. Dans le nord-ouest de l'Angleterre, où l'offre n'a augmenté que de 3%, les activités de vente plus fortes soutiennent les augmentations de prix plus rapides.
Donnell a déclaré: «Plus de maisons à vendre signifient que plus d'acheteurs qui souhaitent changer. Ceci, combiné à des offres hypothécaires plus attrayantes et à des modifications à l'évaluation de l'abordabilité des prêteurs, soutient une augmentation du nombre de ventes convenues.
“Nous supposons que les ventes continueront d'augmenter au cours du second semestre, selon lesquelles la valeur des maisons britanniques sera plus élevée de 2% d'ici la fin de 2025.”
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