Maisons pour hipster – décalage

Plus que sa belle apparence, son charme et son grand jeu pour les médias sociaux, la principale raison pour laquelle Zohran Mamdani devient le prochain maire de New York, se concentre sur la crise de l'abordabilité de la ville, dont la plupart sont liés à des prix immobiliers élevés.

Campagne de “coûts de vie” de Mamdanis, contrôle de la location, bus gratuits, services de garde et supermarchés de la ville offrent à certains gauchistes une rue potentielle de retour au pouvoir, sous le couvert du Yimby en plein essor (“Oui dans ma cour”), qui réduit les prix de location à travers des bâtiments massifs.

Bien que Mamdani se concentre sur l'abordabilité des électeurs de la classe ouvrière qui se sont déplacés vers Donald Trump, son cercle central est des experts relativement riches, jeunes, célibataires et sans enfant. Pour eux, le contrôle de la location est une véritable bénédiction, bien que vous n'ayez peut-être pas besoin de bus gratuits ou que vous vouliez vouloir être finement préparé par la ville, à moins que vous ne ressentiez des aliments entiers.

L'appartement n'est bien sûr pas seulement un problème de New York. Il a également une réponse spéciale pour les jeunes Américains. Une enquête de Harvard auprès de 18 à 29 ans cette année a pris le troisième problème le plus important dans son ensemble après l'inflation et les soins de santé. Le Mamdanis formé de classe hipster du pouvoir de base est naturellement inquiet d'avoir besoin d'un salaire de 135 000 $ par an à New York pour se permettre un endroit décent sans assurer la majeure partie de votre salaire.

Sur une base nationale, Mamdanis Sieg pourrait montrer une poussée critique pour le Yimby. De leurs origines en Californie, ils ont toujours été une étrange agglomération, qui a été à l'origine financé par les élites de la technologie de la région de la baie et de l'immobilier et a été acceptée par des avocats prévisibles de la lutte contre la location, des subventions graves et des appartements publics. Étant donné que les directives de Yimby – telles que la réconciliation et la compression – n'ont pas résolu le problème ou ne sont pas attribuables au public avec le public, les approches socialistes draconiques semblent être gagnées.

Les Yimbys ont au moins une chose par rapport à une chose: le manque de nouvel espace de vie est une profonde échec nationale. En 2024, les constructeurs de maisons ont construit un million de maisons de moins – y compris des unités – qu'en 1972, alors qu'il y avait 130 millions d'Américains de moins. Une estimation est estimée par environ 4,5 millions de maisons.

Cependant, si les Yimbys ont diagnostiqué un problème important, leurs solutions – partout où toujours imposées – ont tendance à aggraver les choses. Le développement à haute densité, qui est souvent considéré comme une alternative à l'urbanisme, ne résout pas le problème des coûts des terres urbaines plus élevées et des frais de construction plus élevés.

Dans le monde anglophone, il y a généralement l'espace de vie le plus cher dans des endroits qui incluent le script yimby urbaniste: Sydney, Vancouver, Adélaïde, Honolulu, Melbourne et Brisbane. Mais nulle part ce lien n'est plus clair qu'en Californie, où le mouvement Yimby est né.

Ce n'est pas seulement un cas de prix immobiliers élevés qui créent des convertis au yimbyisme. Ces dernières années, Yimbys et leurs alliés californiens ont adopté des centaines de lois sur le logement soi-disant en développement. Cependant, la production vivante a diminué. Depuis 2020, la Californie est non seulement restée une seule maison en famille dans la construction, mais aussi les immeubles d'appartements en construction. Aucune région métropolitaine de Californie en Californie n'était le plus haut de la croissance des appartements l'année dernière. Le Texas comptait six zones sur cette liste, Floride 11. Los Angeles, la région métropolitaine dominante de l'État, n'a pas réalisé le top 200.

Le résultat a été des prix immobiliers en rupture de mal qui réduisaient les possibilités de propriété. Une étude a montré que la famille du milieu de San Jose ou de San Francisco aurait besoin de 125 ans (150 ans à Los Angeles) pour économiser suffisamment pour un dépôt pour une maison médiane. À Atlanta ou à Houston, le nombre est de 12 ans. Il n'est pas surprenant que la Californie ait 56% la deuxième propriété la plus basse du pays, tandis que New York en a 55% le plus bas.

Bien sûr, cela ne pouvait pas déranger les yimbies gauche, qui ont un intérêt minimal dans les aspirations bourgeoises telles que la propriété résidentielle. Ils semblent être en ordre avec le concept de loyer à vie – surtout s'il y a un contrôle de location suffisant. Pour eux, Christopher Legras, un analyste de la perception du nimbyisme à Los Angeles, déclare, «l'espace de vie est un espace de vie» et ignorer les préférences de divers groupes. Ils s'attendent à une location et à des types similaires de foyer aux hipsters individuels, aux personnes âgées, aux personnes avec enfants ou migrants d'autres pays.

Les gens changent avec le temps. Quand ils vieillissent, la plupart d'entre eux ne recherchent pas nécessairement les appartements de la ville pro-Mamdan City-Family. Aujourd'hui, près des deux tiers des milléniaux américains (ceux âgés de 25 à 44 ans) s'efforcent d'être propriétaires. Pour y parvenir, ont maintenant tendance à passer à des villes plus petites ou à d'autres banlieues. Ils ont de bonnes raisons: les propriétaires sont non seulement plus riches que les locataires – ils sont également en meilleure santé physique et mentale, votent plus souvent et leurs enfants atteignent un niveau d'éducation plus élevé.

Yimbyisme, même son modéré Abondance Ezra Klein et Derek Thompson ignorent les banlieues et les expressions dans lesquelles la plupart des Américains vivent, en grande partie à partir de questions de propriété. Comme le suggère l'avocat Jennifer Hernandez, il y a un “laid d'abdomen inférieur d'élite” sur l'agenda en fréquence, qui reflète les valeurs des professionnels du hipster, tandis que “même une vague temporaire pour ceux qui ne veulent pas vivre dans les centres-villes,” ne veulent pas être gaspillé et ne pas être le voisin et ne pas être le voisin, et le monnaie.

Au lieu de répondre aux préférences des gens, la vision Mamdani est moins un AI-AI-Levittown qu'un renouveau de l'urbanisme dans le style soviétique. Les priorités des générations plus âgées d'écoles sociales-démocrates, les infrastructures de base, l'espace de vie abordable et la promotion des emplois pour la promotion de l'atteinte au travail aux ambitions de base de la plupart des gens. En revanche, la plupart des Yimbies suivent une «ville communiste», qui est plus idéalement conceptuelle, comme promue dans les années 1960, qui a rejeté l'idée de maisons et de propriétaires unifamiliales. Au lieu de cela, l'État a tenté de développer une forme urbaine avec un espace de vie dense, avec des magasins, des équipements et une relaxation qui sont prévus pour les maisons communautaires. Ils détestent les arrière-cours lorsqu'ils étaient considérés comme nocifs pour l'esprit “socialiste”.

Bien sûr, nous avons notre propre histoire de logement public triste aux États-Unis. Des projets résidentiels soutenus par l'État tels que Chicago à Cabrini-Green ou Pruitt-Igoe de Saint-Louis ont été dans des dystopies criminels et ont maintenant été démolis. L'agence publique de New York a été un désastre avec des bâtiments sans chaleur ni eau chaude, ascenseurs cassés, infestation de vermine et sanitaire, qui parfois des mois et même des années.

Pourquoi le message de Mamdani est-il si bon, surtout pour les New-Yorkais plus jeunes et principalement blancs? Gothamite-Sahst Les compétences bien formées ne s'efforcent plus de s'efforcer de se permettre de louer pour un bel appartement au taux du marché, sans parler de quelque chose qu'ils pourraient avoir. Ils sont tellement privilégiés, ces jeunes sont plus difficiles pour les diplômés. Les experts sont durs du côté “doux” de l'économie qui se sont concentrés à New York dans le passé. Les emplois dans les finances, la comptabilité, le droit et le codage sont de plus en plus menacés par la montée en puissance de l'intelligence artificielle.

Beaucoup travaillent également dans des papiers “créatifs” sur le hachage. Ce sont généralement des diplômés. Même si vous obtenez un emploi, il ne sera probablement pas bien payé.

Comment un artiste ou analyste de combat vit-il à New York, Los Angeles ou San Francisco? Ils pourraient emménager dans des villes moins chères ou plus loin à la périphérie – mais aujourd'hui, même ces endroits comme Austin, sont devenus plus chers. Beaucoup sont trop avec des valeurs culturelles ultra-villes telles que le transgenre, les frontières ouvertes et les quotas raciaux, qui ne sont pas vendus dans la plus grande partie du pays. Afin de réaliser vos préférences de localisation, veuillez compenser les contribuables, en particulier les riches souvent capturés, la différence avec les subventions et le contrôle de la location.

Le danger ici est que New York perd la publicité par la définition par la préférence culturelle et les «valeurs» socialistes, qui est son essence depuis le Néerlandais. New York a été principalement réinventée une pierre de jeu pour le public universitaire et les Babies Nepo et doit abandonner son mélange de quartiers bourgeois et d'enclaves de la classe ouvrière. S'il s'avère que l'argent finance ses rêves, Mamdani peut regarder plus que les anneaux urbains de Moscou – lieux avec le charme d'un stalageur. Ce n'est pas la vision que les fans de Mamdani peuvent s'attendre, mais étant donné la triste histoire des villes socialistes.

Joel Kotkin Est un échec Columniste, membre présidentiel en études urbaines de l'Université Chapman à Orange, en Californie, et chercheur principal à l'Institut Civitas de l'Université du Texas.