Amsterdames Nightclub Scheme se trouve dans la série de planification urbaine néerlandaise Flashpoint | Pays-Bas

UNMsterdam était autrefois célèbre pour sa vie nocturne alternative, mais est maintenant un nouveau bâtiment multi-étage prévu dans lequel un club et des appartements sont devenus un point d'éclair dans la lutte entre la préservation des bâtiments des bâtiments et le divertissement luddish.

Dans la récente planification urbaine de rencontrer l'un des pays les plus densément peuplés d'Europe, les voisins de «l'Institut de culture nocturne» d'Amsterdam (Inc) ont peur de secouer leurs bases.

La semaine dernière, le tribunal administratif le plus élevé des Pays-Bas, le Conseil d'État, a accordé le permis de construction pour le projet malgré les préoccupations des résidents concernant la perte de soleil, l'augmentation du trafic de vélo et les dommages possibles aux structures historiques.

Lorsque l'INC, une initiative sans but lucratif, a été annoncée en octobre dernier, l'architecte David Mulder van der Vegt a déclaré que c'était “cet endroit caché, ce monde souterrain, où toutes sortes de personnes se rencontrent …” La ville lui avait donné une subvention de 50 000 € et le maire adjoint Touria Meliani dans le vie nocturne.

En ce qui concerne les tensions qui sont répandues dans l'urbanisme, lorsque les Pays-Bas construisent près d'un million de maisons d'ici 2030 et décident s'ils devraient construire plus de couches dans les villes, les plans étaient loin d'être accueillis à l'unanimité.

Walther Schoonberg, historien en architecture et secrétaire des Amis d'Amsterdam City Center (VVAB), a déclaré que le projet, qui s'imagine avec une construction profonde du sous-sol, pourrait mettre en danger l'intégrité structurelle si l'une des dix maisons néerlandaises est déjà en baisse.

“On sait très peu de choses sur l'état des fondations et chaque fois que le fossé commence, il s'avère qu'ils sont en mauvais état”, a-t-il déclaré. “Il y a un certain nombre de risques, mais le Conseil d'État les a mis de côté.”

Cependant, d'autres estiment que les procédures de planification néerlandaises étendues ralentissent l'élaboration importante. “Ce type de cas juridique prend des années”, a déclaré Madeline Buijs, responsable de la recherche chez Colliers, un cabinet de conseil immobilier. “Et bien sûr, cela signifie des retards sur les nouveaux appartements.”

Ces retards ont également des coûts financiers, disent les économistes. Si les développeurs doivent prendre en compte les rendez-vous en temps utile, cela deviendra en fait une «taxe sur le développement», a déclaré Matthijs Korevaar de l'Université Erasmus Rotterdam. “Les villes néerlandaises sont bien planifiées, et en partie le processus long et minutieux pour pouvoir construire”, a-t-il déclaré. “Le commerce avec les avantages pour les initiés contre les étrangers est toujours politique.”

Le logement historique n'avait pas toujours été protégé, a-t-il dit: Halema Aestege ou “Half Moon Alley”, où le nouveau centre de vie nocturne doit être construit, aurait été transformé en canal au 17ème siècle si la ville n'était pas revenue aux frais.

Avec une population croissante, les citadins peuvent devoir accepter les grandes villes dans lesquelles les vues et la lumière du soleil ne sont pas protégés, selon Cees-Jan Pen, un professeur qui étudie le développement urbain à l'Université des sciences appliquées de Fontys à Eindhoven. “Tout le monde veut résoudre la crise immobilière – tout simplement pas devant sa propre porte”, a-t-il déclaré. “Mais nous devons construire un peu plus, quelques couches supplémentaires. Et la construction dans les villes existantes est également plus durable.”

Un porte-parole de l'INC qui a ouvert ses portes en 2028 a déclaré que les risques devraient être minimes. “La méthode de construction du sous-sol a également été utilisée avec succès dans d'autres projets dans d'autres projets du centre historique d'Amsterdam”, a-t-il déclaré. “Dans une deuxième déclaration, les experts externes ont confirmé que les risques potentiels peuvent être bien gérés avec la méthode de construction proposée.”