L'article de Max Tabarrok sur la loi sur les espèces en voie de disparition et le logement (WP) vient d'être publié dans le Journal of Public Economics ! C'est un essai intelligent : Max a noté que dès qu'un animal est inscrit sur la liste des espèces en voie de disparition, les développeurs sont confrontés à des coûts de conformité et à des risques de responsabilité accrus. Ce qui est important pour un économiste empirique, cependant, c'est que cette réglementation accrue n'est pas nationale, mais affecte uniquement l'habitat de l'espèce. Ainsi, l'ESA crée de nombreuses expériences naturelles, des endroits où elle lie et des endroits proches où elle ne l'est pas, et la liste change au fil du temps – en 1970, il y avait 82 entrées et aujourd'hui il y en a près de 1 500 – et il y a même quelques suppressions qui réduisent la réglementation.

Par exemple, voici une photo de l'habitat (rouge) et des zones de contrôle (bleu) lorsque la chauve-souris nordique a été inscrite sur la liste des espèces en voie de disparition.

Le panneau inférieur gauche mesure les permis de logement annuels pour 1 000 habitants en 1980 dans les zones de traitement (rouge) par rapport aux zones de contrôle (bleu). Les coefficients des études d'événements sont répertoriés en bas à droite. Après que la chauve-souris a été inscrite sur la liste des espèces menacées, le nombre de nouveaux permis dans les zones où les chauves-souris pouvaient vivre a diminué par rapport aux zones de contrôle.

Voici ce qui s'est passé lorsque le Faucon pèlerin a été radié de la liste. Avant le déclassement, les permis de séjour dans les régions (rouges) où vivait le faucon étaient inférieurs à ceux des zones de contrôle, mais après le déclassement, les zones de traitement ont rattrapé les zones de contrôle.

En tout:

…ce document fournit la preuve que l'inscription supplémentaire d'espèces menacées réduit le flux annuel de permis de construire de 0,5 permis pour mille habitants de 1980, ce qui représente environ 10 % du flux moyen de permis d'une localité. En tenant compte des effets d’entraînement et de la baisse des coûts, mes estimations suggèrent que l’effet global du SEC a été de réduire le parc immobilier national d’environ 6,3 millions d’unités manquantes sur la période 1980-2024, ce qui équivaut à environ 4 % du parc immobilier en 2025.

Maintenant, vous pourriez dire : OK, cela montre que l’ESA a des coûts. Qu’en est-il des avantages de l’ESA ? Bien entendu, il est difficile d’en mesurer les bénéfices, ni même de savoir si l’ESA est efficace. Mais Max montre, à l'aide de données satellite, qu'il existe de nombreux endroits où l'ESA est basée. remplissage Développement.

…en marge de la production intensive de logements, les nouveaux développements remplacent souvent les bâtiments existants ou remplissent l'espace dans une zone très développée où les espèces menacées ne pourraient pas vivre même si aucune nouvelle construction n'avait eu lieu. Sur le plan intensif, le compromis sur la protection des espèces n’est pas contraignant et peut même s’avérer positif, car il remplace un développement moins dense sur des sites vierges. Par conséquent, la question de savoir si et dans quelle mesure l’ESA restreint le développement à la frontière entre l’extensif et l’intensif est pertinente pour les compromis auxquels nous sommes confrontés entre la production de logements et la conservation des espèces, et donc pour les effets globaux de la loi sur le bien-être.

Dans cette section, j'étends la spécification empirique clé de l'article aux données satellitaires sur l'utilisation des terres de la base de données nationale sur la couverture terrestre (NLCD) (Consortium multi-résolution sur les caractéristiques des terres, 2025) et à l'hétérogénéité au sein de l'enquête sur les permis de construire pour évaluer où se produisent les impacts de la loi sur les espèces en voie de disparition.

Le NLCD est une série d'images satellite des États-Unis compilées et préclassifiées par l'US Geological Survey. Ils classent les pixels de 30 mètres carrés dans l'un des quinze groupes d'utilisation des terres, dont quatre niveaux de développement, trois types de forêts et deux types de zones humides. Le NLCD dispose de fichiers annuels remontant à 1985. Je superpose ces pixels avec la carte des emplacements de délivrance de permis dans le BPS, en utilisant des limites constantes de 2024 et en suivant les changements apportés aux pixels au sein de chaque emplacement au fil du temps. Le taux de risque d'aménagement extensif d'espaces périphériques ou verts est mesuré par le flux de pixels non aménagés (par exemple forêts ou zones humides) vers l'un des quatre niveaux d'utilisation des terres aménagées divisé par la superficie totale d'utilisation des prairies.

Il conclut :

Les 15 % de lieux les plus urbanisés représentent 90 % du flux total de permis, tandis que l'habitat le plus précieux pour les espèces menacées se trouve bien en dehors de ces zones développées. La Loi sur les espèces en voie de disparition semble restreindre le développement intercalaire dans ces zones densément peuplées, tout comme elle restreint le développement de nouvelles zones dans l'étalement non urbain (Tableau 9, Tableau 10, Tableau 11). L'assouplissement du mécanisme juridique de l'Endangered Species Act dans les zones déjà développées pourrait augmenter le flux de permis dans les villes densément peuplées, économes en énergie et en termes d'espace, en Californie et sur la côte Est, au détriment des banlieues tentaculaires de la Sunbelt, augmentant à la fois l'offre de logements et l'habitat des espèces menacées.

L’administration Trump tente de restreindre l’ESA et plusieurs poursuites ont déjà été intentées. L'essai de Max arrive donc à point nommé et suggère une solution qui pourrait satisfaire les défenseurs du logement. Et Environnementaux : assouplir la position de l'ESA sur la mise en décharge et le réaménagement des zones déjà développées où le compromis entre logement et espace de vie est à peine efficace, et pas de manière généralisée.

Addenda: Bien sûr, je suis vraiment impatient de voir cet article imprimé. Max a commencé à rédiger cet article avant même d'avoir obtenu son diplôme d'études supérieures – il venait de terminer sa première année. Il a eu la chance d’avoir reçu de nombreux et bons conseils tout au long de son parcours, notamment de la part d’un excellent pré-doctorat qu’il a effectué à Dartmouth sous les auspices d’Heidi Williams.