Dans la hâte de maintenir les achats immobiliers au-dessus de la ligne avant le timbre du timbre le mois dernier, le prêt hypothécaire en Grande-Bretagne a atteint un sommet de quatre ans en mars en mars, comme dans les données officielles.
Les chiffres de la Banque d'Angleterre montrent que les modifications de la taxe de timbre en Angleterre et en Irlande du Nord ont déclenché une augmentation de la performance hypothécaire de 290%. Indépendamment de cela, le Lloyds Banking Group, l'un des plus grands fournisseurs de logements en Grande-Bretagne, a rapporté que le 27 mars était la journée la plus chargée pour les prêts hypothécaires.
Le nombre d'approbations hypothécaires pour les nouveaux achats de maisons – qui est un indicateur de l'emprunt futur et beaucoup sont considérés par beaucoup comme une meilleure mesure de la santé du marché immobilier, est tombé dans le troisième mois de mars en mars, a déclaré la Banque d'Angleterre.
Le 1er avril de cette année, les remises pour la taxe de timbres sont devenues moins généreuses, les acheteurs de groupes de “nil tarif” de 425 000 à 300 000 GBP, et d'autres acheteurs de maisons ont enregistré une réduction de 250 000 GBP à 125 000 GBP.
Dans les semaines et les mois jusqu'au 1er avril, les banques ont connu une ruée vers les demandes hypothécaires lorsque les acheteurs de maisons ont tenté d'économiser des milliers de livres de frais de contrôle des timbres en terminant leur transaction avant la date limite.
Les données de la Banque d'Angleterre ont montré que l'enregistrement net des dettes hypothécaires a augmenté de 13 milliards de GB de GBP en mars. Les prêts pour 39,9 milliards de GBP sont les plus élevés depuis juin 2021 – qui a été combiné le 30 juin 2021 lors de la pandémie du coronavirus avec la fin d'une autre vacances de tampon en Angleterre et en Irlande du Nord.
Cependant, de nombreux experts se sont concentrés davantage sur la faible baisse du nombre d'approbations hypothécaires pour les nouveaux achats. Rosie Hooper, un planificateur de finances à charte de la société d'investissement Quilter Cheviot, a déclaré: “Ce numéro a chuté en mars à 800 à 64 300. Compte tenu de ceux qui souhaitent acheter une nouvelle maison avec une facture fiscale beaucoup plus élevée, nous pouvons nous attendre à ce déclin pendant un certain temps.”
Les courtiers affirment que les prêteurs ont augmenté une guerre des prix hypothécaires, cette semaine, plus de prestataires ont réduit les coûts de certaines de leurs nouvelles offres de taux fixe à moins de 4%, et un nombre croissant qui retient leurs règles d'accessibilité financière afin que les acheteurs de maisons puissent contracter plus de prêts.
Les marchés financiers s'attendent à ce que la Banque d'Angleterre réduit à nouveau les taux d'intérêt le 8 mai, ce qui pourrait entraîner de nouvelles réductions de prix pour les nouveaux magasins hypothécaires.
Simon Gammon, associé directeur de Knight Frank Finance, a déclaré: “La baisse des taux d'intérêt hypothécaire augmentera au cours de l'année, qui offre la volatilité de la politique commerciale mondiale pour les désescues et les perspectives économiques de la Grande-Bretagne restent à jour.”
Les chiffres de la Banque d'Angleterre ont également montré qu'une baisse des prêts à la consommation avait diminué en mars. L'enregistrement net des prêts à la consommation par des particuliers est tombé à 0,9 milliard de GBP le mois précédent, contre 1,3 milliard de GBPPrésent Avec la production de carte de crédit au niveau le plus bas depuis avril 2024.
John Dentry, propriétaire de produit du secteur bancaire bancaire, a déclaré que la baisse pourrait “refléter une prudence croissante entre les individus”.
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