Je suggère de vérifier si les prix de l’immobilier ont augmenté ou diminué dans un endroit particulier. Si l’immigration « ruine » une ville particulière, nous nous attendons à ce que les maisons et autres valeurs immobilières à cet endroit deviennent beaucoup moins chères.

La valeur d’une maison a toujours été considérée comme un indicateur fort de la santé d’une ville. Pensez à Détroit. C'était l'une des villes américaines les plus importantes au milieu du XXe siècle, mais la région a perdu une grande partie de son industrie automobile face à la concurrence étrangère et la criminalité a fortement augmenté. La ville était également mal gérée. Le résultat sur les marchés immobiliers a été une baisse des prix. Si quelqu’un vous demandait de fournir des preuves quantifiables du déclin de Détroit, ce serait facile.

Détroit a connu une renaissance depuis son point le plus bas. De nouvelles entreprises ont ouvert leurs portes, les taux de criminalité ont baissé et la ville semble à nouveau plus dynamique. Et depuis ce renversement, souvent daté des années 1990, l’immobilier à Détroit a fait un retour en force, mis de côté l’effondrement des prix provoqué par la Grande Récession de 2008. Les prix de l’immobilier ne sont pas une mesure parfaite de l’évolution de la ville, mais ils capturent des tendances importantes et radicales, à la fois à la baisse et à la hausse.

La beauté des prix du marché est qu’ils montrent comment les acheteurs pèsent les avantages de l’immigration par rapport aux coûts. Supposons que de nouveaux immigrants s'installent dans votre communauté, que la qualité des écoles se soit quelque peu détériorée et que la circulation soit un peu pire. En même temps, il y a de nouvelles entreprises, les rues sont plus animées et il est plus facile de trouver un bon plombier local. En termes abstraits, il est difficile de dire quels effets pourraient être les plus importants. Mais chaque individu fait son propre jugement lorsqu’il fait une offre sur une maison ou décide de vendre. Ce qui arrive aux prix de l’immobilier est le reflet des jugements collectifs de personnes qui ont des décisions importantes concernant leur vie en jeu.

Bien entendu, les prix de l’immobilier dans la plupart des régions du monde occidental, y compris à Malmö, sont sains et augmentent très souvent. Voici le lien complet vers Free Press, de votre part. L’article, bien sûr, couvre les mises en garde habituelles telles que les bulles et les effondrements, mais notez que les facteurs NIMBY à eux seuls ne renverseront pas les conclusions fondamentales.

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